Construire sa maison est un projet qui fait rêver des millions de personnes dans le monde, les Français notamment. La réalisation de cette construction obéit cependant au bon suivi de trois étapes cruciales et une bonne maîtrise de certaines notions du domaine immobilier.
Une bonne construction, un bon budget
Vous avez des envies de construction de maisons neuves ? C’est tout à fait légitime puisqu’il s’agit d’un besoin essentiel et d’un droit de l’Homme. Toutefois, si vous désirez caresser votre rêve dans l’ombre, vous devez coûte que coûte définir un budget. Selon l’expert monsieur Michael Juret (à découvrir ici une interview sur monsieur Michael Juret : https://www.histoires-vraies.fr/2019/11/12/michael-juret/), il s’agit d’une étape primordiale à ne pas négliger. Contrairement à ce que beaucoup de gens croient, le budget d’une construction de maison neuve ne se limite pas aux frais d’achats du terrain ou de la construction. C’est non seulement réducteur, mais très illusoire. En réalité, construire une maison neuve est un projet qui peut être des plus onéreux. Ne l’entreprends pas qui veut bien, mais qui le peut !
Entre la viabilisation, l’étude du sol, les branchements aux différents réseaux de la commune qui abritera votre future maison (ceux-ci pouvant être faits hors lotissement), les frais d’acquisition du terrain ou encore l’aérage, ce ne sont pas les dépenses qui manquent. Et si vous n’êtes pas préparé, vous risquez fort de vous retrouver dépouillé avec un portefeuille vide. Ouille ! C’est là une situation fâcheuse qu’il faut à tout prix éviter. Outre ces frais, vous devez également inclure dans votre budget les frais relatifs à l’assurance, la voirie, les compteurs et l’ouverture de leurs lignes, les taxes, etc. Et c’est sans compter l’investissement auquel vous devrez consentir pour faire les finitions de votre maison.
Établir sa feuille de route
En communication, l’on dit que ce qui se conçoit clairement s’énonce clairement. Cette règle s’applique aussi au domaine immobilier. Il s’agit de définir clairement vos besoins et attentes par rapport à votre logement. Après l’étape du budget, vous devrez établir votre feuille de route et rechercher le terrain qui vous paraît le plus convenable. D’après monsieur Michael Juret, un budget correct est réparti avec 30% pour les dépenses liées à l’acquisition du terrain, les 60% pour la construction en elle-même et les 10% pour la réserve.
N’oubliez pas de vérifier les aspects suivants : la constructibilité, l’environnement, l’étude du sol ou encore le PLU pour plus d’informations.
La construction
C’est l’étape ultime que vous franchirez pour la réalisation de votre maison. Concevez clairement l’architecture de votre maison pour des résultats optimaux. Gardez à l’esprit que tout ne se passera pas comme prévu, car rien n’est parfait ici-bas. Il est vivement recommandé d’employer un constructeur pour la réalisation de sa maison puisqu’il s’agit d’un projet qui requiert un grand investissement physique et psychologique. En le faisant, vous pourrez non seulement souffler, mais réaliser votre projet en un temps record. Pensez-y !